在丑国待了几天之后，张忠华就返回了港岛。

回到港岛也没有多做休息，张忠华就来到玉皇大厦顶层的办公室，直接看起了财务报告，今年几家零售公司发展的都很是不错，说是日进斗金一点也不夸张，甚至都有些少说了，日进何止一斗黄金。

玉皇集团子公司panda餐饮公司旗下餐饮品牌—CFC餐厅，在全球分店也达到了近九千家之多，平均单店的利润也降到了100美元左右，这还是被东南亚地区的店铺拉低了平均利润。

即使这样CFC餐厅的每日利润也是超过了900万美元，直接把在全球各地的固定资产的投入全部赚了回来，整体成绩非常喜人。

家乐福超市，全球分店也达到了一千家以上，而且基本都是在6000平左右的超级综合型超市。

家乐福超市旗下更是有着六十多家子公司，现在家乐福超市扣除高昂的运营成本，单店的利润也达到了6万美元，家乐福在玉皇银行的贷款就是高达30亿美元。

不算东瀛的家乐福之外，欧洲家乐福超市真正赚钱的时间也还不到一年时间，预计两年时间的利润也刚刚赚回店铺，主要是欧洲的各种让人应接不暇的节假日也是一个大坑。

homemart便利店，全球的直营店达到了两万三千多家，平均单店的利润也接近三百美元左右，每天的利润也超过了六百多万美元，欧洲那一年超过120天的节假日也拉低了整体利润。

便利店的店铺也全部都是玉皇置业公司持有的物业，家乐福超市和CFC餐厅的利润为便利店开疆拓土提供了充足的弹药。

张忠华可以指望的现金奶牛排除家乐福超市外，art便利店倒是一年差不多有40亿美元的利润，未来几十年餐饮和零售行业就是在抢钱，只有进入新世纪之后网购兴起之后，零售行业的利润才逐步降低，但是依然不可小觑。

玉皇电器发展的倒是不错，现在旗下的产品线也是越来越丰富，不过随着家电行业的竞争越来越激烈，利润也在不断的下降。

而且电器产品买一次都是可以用上数年时间，公司想要发展也只能不断增加新的产品，研发成本也是一笔不小的投资，短时间内基本也是指望不上了。

玉皇精密现在倒是发展的很好，从玉皇电器和玉皇厨具拆分出去四十多个小公司，每一家小公司专攻一个产品，然后游玉皇精密统一生产，现在已经有不少产品也向欧美各国出口。

各种产品已经逐步走上世界前列，尤其是模具这块做的更是相当不错，也收到了东瀛汽车巨头的不少订单。

玉皇星岛报业应该是发展最快的公司，林行知在伦敦不但收购了《太阳报》，而且与《泰晤士报》也进入了收购谈判的重要阶段。

玉皇星岛报业在不但在欧洲各国开始收购排名第二第三的报纸，就是丑国也收购了《纽约邮报》和《洛杉矶时报》，依靠着玉皇集团庞大的资金供应，整个玉皇星岛报业在收购的路上也是越来越疯狂。

报社旗下的各类报纸也超过了30多份，杂志也有了《时尚芭莎》、《环球旅游》、《电影周刊》等等，妥妥的巨无霸存在。

玉皇星岛报业收购的过程中也再次注资了不少资金，行了维持在玉皇星岛报业的股份，胡仙主动退出了亚联社，用亚联社的股份换取资金才使她的股份没有被太过稀释。

如今的玉皇星岛报业也成为了全球巨无霸报纸巨头，至少在规模上横跨七大洲四大洋除了南极洲以外的六个大洲四个大洋。

就是未来的传媒巨头默多克见了也要瑟瑟发抖吧。

亚联社跟随着报社的步伐发展也是不断壮大，而报社的记者也全部划分到了亚联社旗下，当然作为股东胡仙也得到了不少的补偿。

亚联社全球的专职记者也超过了5000多人，外围的兼职记者更是数不胜数，亚联社在全球也基本达到了明面上第一。

当然亚联社的投资也是一个填不满的大窟窿，还是等卫星上天之后再开始对外承接业务，否则也无法和法新社、美联社竞争。

今年张忠华再次从伦敦金市场购买了20亿美元的黄金，算上去年4月份投资的黄金，已经囤积了3800吨的黄金，也超过了1952年丑国黄金储备的六分之一，这些黄金全都逐步运往张忠华的秘密金库，而看守金库的全都是张忠华的死士。

去年全球黄金总产量在1400吨左右，而南非黄金产量就达到了930多吨，占全球黄金总产量的三分之二，毛熊黄金产量190吨位居全球第二。

张忠华想到这3800吨黄金也是少的可怜，未来都不够全球一年使用的，航空航天、集成电路、芯片等等，可都是消耗黄金的大户。

布雷顿森林货币体系，在1944年7月成立后就形成以美元为中心的国际货币体系，因美元危机和丑国经济危机的频繁爆发，也会在大概一年之后彻底解体。

1968年3月的中旬，丑国黄金储备流出了14亿美元多，3月14日那一天，伦敦黄金市场的成交量达到了400吨的记录。现在两年时间过去，伦敦金的市场每天成交量更是接近1000吨，好在现在的国际金价在35.5美元左右浮动。

玉皇集团的总账目，流动资金现在也只有12亿美元左右，玉皇银行的贷款也是36亿美元，目前还有一年的时间，还要继续大力囤积资金购买黄金。

张忠华仔细研究起财务报表，目前资金占有量最大的就是购买欧洲家乐福超市的物业，看来还是暂停购买优先囤积黄金吧，一年时间还是很紧张的。

布雷顿森林体系解体后，美联储拒绝向国外中央银行出售黄金，在全球带来的连锁反应可是很多的。

美元不断贬值，欧洲国家开始抛售美元，带动了抢购黄金和德国的马克的风潮。欧洲几个国家也并达成合作协议，联邦德国、法国等国家对美元实行“联合浮动”，彼此之间实行固定汇率。其他主要西方货币也实行了对美元的浮动汇率，固定汇率制度也完全垮台。

美元贬值也影响了全球的货币体系，日元维持了20年的1:360的汇率，也开始大幅度升值。看来还是要多囤积日元和德国的马克，这才是天上掉馅饼，坐收渔翁之利。

张忠华想到德国的马克和东瀛的日元不由得笑了起来，现在公司账户上最多的就是日元，然后就是欧洲各国的货币，而到手的美元也基本都是投资到各国了。

日元在1972年就会升值到1美元兑换300日元左右，1973年差不多就达到了1美元兑换270日元左右，七十年代末就开始被迫升值，86年之后就更不用提了。

这可是躺在赚钱的机会，三年时间日元升值幅度达到33%左右，东瀛现在的存款的年利率也只有5.3%，贷款利率也才7.6%而已。

张忠华想到这里也有了一个好的发财大计，玉皇集团完全可以在东瀛发放金融债券，不但有了资本可以进入其他行业，而且债券随着日元的升值也能大赚一笔。

玉皇集团可以委托给玉皇银行来发行金融债券，金融债券期限就定为3年，债券的年利率定成就不错。

玉皇集团的信用等级那就不用说了，这点信用债券完全是小意思，说不定东瀛的银行业也要大力购买债券呢。

在东瀛发行几十亿美元的债券，三年后就按照约定7.5%利率支付利息并偿还本金，贷的是美元为单位的日元，到时候偿还的肯定也是美元为单位的日元了。

这样操作下来，不但可以免费使用三年资金，而且日元汇率升值也能赚到10%的利息，这比白嫖还要爽很多。

发行金融债券能使企业筹措到稳定且期限灵活的资金，为企业的发展提供了资金的支持。一般来说，玉皇银行要是筹集资金有三个来源，吸收用户存款、向其他金融机构借款和发行债券。

吸收存款并不是很好的筹集资金方式，一旦经济发生动荡的时候，就会发生储户争相提款的挤兑现象，从而造成资金来源不稳定；向其他商业银行或金融机构借款，资金运用上会出现不少麻烦问题，而且也有毁约的可能。

发行金融债券完全不存在这些问题，债券在到期之前是不能提前兑换，只能在市场上转让，这样也就保证了所筹集资金的稳定性。

当然发行债券好处很多，企业不但要有很好的信用基础，而且也要有强劲的盈利能力来偿还债务，否则那就是非法集资了。

这些问题对玉皇集团来说完全是小意思，家乐福超市、homemart便利店、CFC餐厅、玉皇电器等等，都是有着很好的信用保证，旗下的物业更是数不胜数，也是发行债券后偿还能力的有力保障。

张忠华发行债券的主要目的就是进入东南亚和东瀛的商业地产领域，早早的在建立上百个商业广场项目也不错，以后商业店铺就是再怎么暴涨，对玉皇集团旗下的零售行业也没有什么影响。

张忠华召集了集团财务部、法务部、银行的管理人员。

受到召集的几个部门四十个人坐在会议室也是面面相觑，大老板这是要干嘛？很久没有召集这么多人开会了！

这是要对整个集团进行一次公司的财务调查吗？要知道现在可没什么人敢出现贪污和贿赂的情况，大老板的眼线遍布整个集团各个部分，任何的贪污都逃不过大老板的眼睛，很多人就是因为贪污被送到非洲挖矿去了，这其中甚至有早期从CFC就跟着老板的老人。

张忠华走进会议室坐在主位上拍了拍了手，吸引力所有人的注意力，然后开口说道：“各位，玉皇置业要开始全面进入东南亚和东瀛的商业地产领域，计划在各个主要城市建立几座玉皇广场项目。

玉皇广场项目就是建筑事务所安藤忠雄设计的商业综合体，包含了衣食住行各个方面，也就是吃喝玩乐一体化的综合广场项目，当然还有商业写字楼项目。

除港岛外，这样的一座玉皇广场项目占地在150亩左右，在东南亚一座差不多耗资3000万美元左右。

当然了，东瀛方面的各种成本要高上很多，那里一座耗资可能在一亿美元左右。

资金来源这块，我计划在东瀛和欧洲发行集团债券，主要发行债券的国家就是东瀛。这次邀请大家来，就是商量债券发行的问题。”

“老板，计划建设多少玉皇广场项目？债券大概发行多少？”

集团财务总监辛晓玲直接开口问道。

“东南亚这里一期建设100座吧，东瀛那里一期在30座左右吧。”

张忠华说道。

“这样保守的算下来，应该在50亿美元至60亿美元之间，大概2年时间就能偿还完毕。”

辛晓玲脑子转的飞快，很快就给出了一个结果。

“嗯，债券的发行期限定为三年吧，最好下周就开始发行，预料几天时间做宣传。”

“现在银行的存款年利率在5.3%左右，金融债的利率略高于同期定期存款利率水平，三年时间的话6.8%—7.3%之间比较合适，这样其他商业银行购买也有稳定的赚头。”

法务总监唐扬说道。

“具体发行的数额还有债券面额以及分配情况大家研究一下。欧洲家乐福超市的物业购买，先暂时停止吧，等这边的资金周转开再继续进行。”

张忠华说道。

辛晓玲手下的财务人员也开始拿笔计算起来，偿还债券本息的时候可不能影响玉皇集团旗下公司的发展，也是一件颇为麻烦的事情。

丑国经济即将面临长达十年多的大萧条事情，失业率也将不断的提高，电器产品的利润也要不断的下降。

张忠华想到另一个王牌现金奶牛也就笑了起来，计算器的全球市场可是相当庞大的，足够支撑偿还债务，也有了足够的资金囤积黄金。

可惜现在的芯片还不够，导致街机还差点意思，可玩性和娱乐性还是太不够。

“